Eigentümer-Stammtisch von Ferienimmobilien in Florida

Die Preise für die Möbel (Schlafzimmer und Living /Dining Room) variieren sehr stark.
Für 3 BR, Living Room (2 Sofas, 2 Tische, Stehlampen), Dining, Patio sowie 3+1 TVs würde ich auf ~$10.000 schätzen.
Patio Möbel können sehr teuer sein und sind Saisonal preisabhängig, hier können leicht $2.000 zusammen kommen, wenn es keinen Sale gibt. Schaut doch al bei Lowes oder Homedepot hierfür mal ins Internet, auch WM hat sehr preiswerte Patio Möbel; übriges vieles nicht mehr in den Shops sondern nur online.
Wenn möglich fahrt Monate vorher hin und beistellt bei Rooms To Go oder FOS mit Terminanlieferung. Lieferzeiten können auch manchmal mehrere Wochen dauern. Wir hatten 3 Monate alle Möbel bestellt und die lagen dann am Lager. Kleinteile haben wieder mit Sonderangeboten gekauft und uns einen Speicher gemietet.

TVs entweder Walmart oder Amazon.

Wir haben für 3BR, Bäder, Living & Dining, Den und Patio inkl. Geschirr/Töpfe/Besteck $9.000 ausgegeben. In dem Jahr waren wir 3x mal dort. Beim 3.Mal Hausabnahme und Einrichtung....

Kauft nicht zu billig - teilweise haben die Möbel niederige Preise aber auch entsprechende Qualität.
Anschauen, reinlegen, dran wackeln, usw...
Auch bei den Matratzen gibt es große Unterschiede, gerade bei vermietung würde ich hier nicht sparen, genauso bei der Bettwäsche.

Bei den Patiomöbeln sollte v.a. nichts aus Stahl dabei sein, da haben wir auch Lehrgeld bezahlt und dann Profi - Ware gekauft!

Gleiches gilt für Messer, Kleingeräte usw... Das gibt es wirklich alles billig, geht aber auch schnell kaputt.
Wenn man nicht oft vor Ort ist und keine gute HV hat, kann der Schuss schnell nach hinten los gehen.

Kauft von Tellern, Tassen, usw. gleich Reserven und sperrt die weg - dann habt Ihr für einen langen Zeitraum Ersatzteile und es wird kein Gemischtwarenladen im Küchenschrank!

Gruß
Relfers

Da muss ich Relfers zu 100% Recht geben. Nur billig ist nichts. Patio Möbel haben wir lange nach guten und schönen Sachen gesucht und sind dann bei Fortune off fündig geworden. Geschirr, Besteck, Tischwäsche etc. haben wir gerade neues zu guten Preisen bei Amazon bestellt, da kann man nachordern. Ebenso bekommt man dort auch Bettwäsche in guter Qualität zu guten Preisen. Viel Spaß beim bauen und einrichten.

Essbesteck ist das Einzige, das wir aus Deutschland mitbrachten. Ansonsten kann ich Relfers und Anette 21 nur recht geben. Halt eben auf Angebote, die es ja laufend und auch meist um Feiertage gibt, achten. Viel Erfolg und Nerven beim Bau.

Bettwäsche habe ich immer bei Amazon bestellt, dort gibt es sehr gute Markenware.
Auch Terrassenmöbel, Teppiche usw. kaufe ich immer bei Wayfair oder Amazon.
Geschirr, Bestecke schaue ich immer bei Home Goods, auch Kissen und versch. Küchenutensilien.
Die meisten Möbel haben wir bei City furniture bestellt.

Brigitte

wow, unser Patio Set von WM (Tisch 6 Stühle) aus Cast aluminum kam $450 und hält nun schon 5 Jahre. das war kein Schäppchen, wohl eher ein Schnapper :-D. Töpfe haben wir auf dem Fleamarket beim Haushalswarenshop gekauft, WMF Importware zu vernünftigen Preisen. Die haben da immer was. Besteck haben wir auch aus Deutschland. Matratzen bei HalfPrice Bedding CC inkl. Lieferung, die gehen auch ins Geld.
Wir hatten durch den Speicher und Möbel mit Terminanlieferung unser Haus in 5 Tagen eingerichtet und dann noch Zeit für Dekor. Künstliche Pflanzen auch auf dem Fleamarket und auch Bilder dort.

für künstliche Pflanzen kann ich auch SILKS BY MU in Fort Myers empfehlen.
Zwar nicht so günstig wie auf dem Fleamarket, aber eine riesige Auswahl.

Für Wanddeko schaue ich auch immer mal gerne u.a. bei Ross rein.

Ja Ross ist gut und günstig. Leider haben die Preise auf dem Fleamarket dafür sehr stark angezogen. Ich habe auch gute Bilder in Thrift Shops gefunden, aber das ist sehr
Zeit intensiv. Craigslist dort listen auch viele etwas, aber man muss vor Ort sein.

Nebenkosten in CC

Hallo miteinander

Wir planen in der nächsten Zeit ein Haus am Kanal in CC zu kaufen. Budget ca. 400.000$. Selbstverständlich sind die wiederkehrenden, variablen Kosten ein ganz wichtiges Thema, das wir vorgängig anschauen möchten.

Bei Wichi's habe ich eine Kostenaufstellung gesehen, in welcher allein für Düngung und Schädlingsbekämpfung 900$ eingerechnet werden. Ist dies wirklich so ein grosser Posten für ein Standart-Grundstück?

Wie hoch sind in etwa die Kosten für die gesamte Gartenpflege, sprich inklusive das Einsammeln von Palmblättern, das Zuschneiden der Hecken, Wischen der Zufahrt, usw.?

Die Kosten für das Rasenmähen habe ich gesehen, aber das ist ja bekanntlich nur ein Teil des Ganzen

Sehr interessieren würde uns auch, was bei Eurer HV in den Fixkosten pro Monat alles enthalten ist und vielleicht noch wichtiger, was nicht

Vielen Dank und hoffentlich bis bald!

Grüsse aus der Schweiz,
Mike

Bitte ehrliche Meinung von Euch...

Ihr Lieben...
wie vielleicht einige von Euch mitbekommen haben, fliegen wir im April zur Color Selection rüber. Jetzt haben wir ein Angebot erhalten, dass der Sender VOX diese mit der Kamera begleitet. Wäre natürlich eine super Werbung für unser Haus, auf der anderen Seite sind wir dann im Fernsehen und jeder bekommt mit, dass wir ein Haus in Florida bauen.
Wir sind echt hin und her gerissen. Würdet Ihr das machen?

Bitte nur ernste Meinungen hierzu...
Vielen Dank

Auch wenn ich nicht in eurer Situation bin und keine Immobilie in Florida mein Eigen nennen darf, so würde bei mir doch eher der Vorteil wiegen, dass ihr kostenlose Werbung für euer Haus haben werdet.
Mir persönlich wäre es dabei egal, ob es irgendwo Neider gibt, die dann darüber vom Hausbau erfahren. Früher oder später wird sowas über die Gerüchteküche doch eh verbreitet. Ich würde die Möglichkeit nutzen.

Nilaja schrieb:

Ihr Lieben...
wie vielleicht einige von Euch mitbekommen haben, fliegen wir im April zur Color Selection rüber. Jetzt haben wir ein Angebot erhalten, dass der Sender VOX diese mit der Kamera begleitet. Wäre natürlich eine super Werbung für unser Haus, auf der anderen Seite sind wir dann im Fernsehen und jeder bekommt mit, dass wir ein Haus in Florida bauen.
Wir sind echt hin und her gerissen. Würdet Ihr das machen?

Bitte nur ernste Meinungen hierzu...
Vielen Dank

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Ich bin hin- und hergerissen in meiner Meinung, aber tendiere eher zu "NEIN". Ich habe auch ein Haus dort gebaut und kenne die Fallen dort und auch hier in Deutschland beim Hausbau. Das Leute dabei zusehen, eher nein. Da kann dann auch schnell in eine "negative" Werbung umschlagen und es gibt Tausende Häuser in CC.

Eine Bemerkung: also doch wie die "Wendlers"

Ich würde es definitiv machen. Das wird euch sicher schon von Anfang an viele Mieter bringen.
Ist doch eine tolle Werbung für euer neues Haus.
Auch wenn während der Bauphase nicht alles so funktioniert wie es sollte (ich denke, kein Bau geht ganz ohne Probleme), wird am Ende doch das schöne neue Haus da stehen.
...und wie schon bereits gesagt, dass ihr in Florida ein Haus baut, spricht sich in eurem Bekanntenkreis sowieso herum.

Viel Spaß bei der Verwirklichung eures Traumhauses

Wir haben seinerzeit nicht gebaut sondern gekauft - ich würde es definitiv nicht machen.
Da können so viele Sachen passieren die dann im TV gnadenlos ausgeschlachtet werden - no way.
Da kann die "Werbung" auch mal flugs nach hinten losgehen.
Unser Haus ist seit Anbeginn ausgebucht - auch ohne diese Form der Werbung.
Schlussendlich müsst Ihr es ohnehin für Euch ganz allein entscheiden - wenn der Bauch ja sagt und Ihr Spaß daran habt dann macht es. Wir würden es uns ansehen ??
Gruß Guido

Nilaja schrieb:

Ihr Lieben...
wie vielleicht einige von Euch mitbekommen haben, fliegen wir im April zur Color Selection rüber. Jetzt haben wir ein Angebot erhalten, dass der Sender VOX diese mit der Kamera begleitet. Wäre natürlich eine super Werbung für unser Haus, auf der anderen Seite sind wir dann im Fernsehen und jeder bekommt mit, dass wir ein Haus in Florida bauen.
Wir sind echt hin und her gerissen. Würdet Ihr das machen?

Bitte nur ernste Meinungen hierzu...
Vielen Dank

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Das muss und kann nur eure Entscheidung sein. Meine Frage ist, ob VOX den ganzen Baufortschritt begleiten will? Denn die Color Selection ist sehr wichtig aber nicht so interessant. Da du an anderer Stelle geschrieben hast, dass der Baubeginn hoffentlich im Mai sein wird. Ich wuensche euch nochmals einen zuegigen Baufortschritt fuer euer Traumhaus.

Es geht definitiv nur um die Color Selection. Vox möchte über die Arbeit der Makler in Cape Coral berichten. Und dazu würde dann unsere Bemusterung passen...

Nilaja schrieb:

Es geht definitiv nur um die Color Selection. Vox möchte über die Arbeit der Makler in Cape Coral berichten. Und dazu würde dann unsere Bemusterung passen...

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Der Makler ist doch aber mit (nach) Abschluss des Vertrages nicht mehr dabei [-X???!!! Die Bemusterung fand bei uns nicht mit ihm statt, bei uns sogar mit einem Unterauftragnehmer der Hausfirma, die die Innendeko (Fliesen, Wände, Decke, Trims, Teppichboden, Küche) gemacht haben inkl. Aussenfarbe und Dach. Dann Auswahl Küchengeräte bei einer anderen Firma. Es gab ein Budget im Hauspreis. das ging dann auf oder auch nicht.

bigmkoch schrieb:

Der Makler ist doch aber mit (nach) Abschluss des Vertrages nicht mehr dabei [-X???!!!

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Hallo,
sorry , dass Du diese Erfahrung gemacht hast.
Die Aufgaben eines Realtors decken einen weit groesseren Rahmen ab, wenn er seine
Arbeit richtig macht
Hier eine Liste der Mindestleistungen, die von einem Klienten erwartet werden koennen:
-- Beratung ueber Stadt & Location von Grundstuecken
-- Erklaerung der Unterschiede von Grundstuecken
-- Suche & Auswahl eines Grundstuecks
-- Uebermittlung & Verhandlung eines Vertrages fuer ein Grundstueck
-- Information ueber Ablauf des Closings
-- Auswahl eines Builders
-- Auswahl eines Model-Homes
-- Unterstuetzung bei Aenderungen und/oder Upgrades des Grundrisses
-- Unterstuetzung bei Color Selection (ganz wichtig)!!!
Wie soll der Makler sonst wissen was besprochen wurde wenn er die
Bauaufsicht macht ?

Meist fliegt der Eigentuemer/Bauherr nun zurueck nach hause.
Jetzt faengt die Arbeit erst richtig an...
-- Information ueber Fortschritt der Permit (Baugehmigung)
-- Bauaufsicht bzw Dokumentation des Baufortschritts
-- Fotos & erklaerende eMails
-- Fragen des Eigentuemers beantworten
-- Gemeinsamer Walk-thru mit Eigentuemer und Builder
-- Unterstuetzung bei Anmeldung von Wasser, Strom, Internet, etc.

Der Realtor sollte sich seiner Aufgabe im klaren sein, dass er die
Interessen des Eigentuemers in dessen Abwesenheit vertritt.
Entsprechend sollte er gegenueber dem Builder auftreten und in
einem partnerschaftlichen Verhaeltnis dafuer sorgen, dass der
Bau gemaess den Erwartungen des Eigentuemers ausgefuehrt wird.

Die Begleitung eines Neubaus von Grundstueckssuche bis zum
Einzug kann zwischen 8 und 12 Monate dauern.

Es ist sehr erfuellend zu sehen wie in relativ kurzer Zeit auf einem
Stueck Land ein Haus gebaut wird und die neuen Besitzer mit
Familie dort einziehen.
Wenn der Eigentuemer zufrieden ist und die Kinder im Pool spielen
hat der Realtor seine Aufgabe erfuellt.

Gruss,
Wolfgang

Also wir hatten 0 Probleme mit dem Bau in CC. Grundstück hatten wir schon selbst. Die Maklerin (vom Builder) kannten wir schon lange vorher, aber die Bemusterung war in der Firma anders geregelt und wir wussten das vorher. Waren selber sehr selbständig.
Hilfe bei den Anschlüssen bekamen wir. Grundriss kam von uns.
Sämtliche Permits hat die Firma eingereicht in #CC und obwohl wir in der Hochphase gebaut haben, war der Bau in ~9 Monaten fertig. Wir waren 3x vor Ort: 1. Bemusterung, 2. Rohbau ansehen (selbst) und dann Abnahme und Einrichtung. Kommunikation nach DE kein Problem.
Wir haben den Seawall und den Pool selbst beauftragt, was uns sicher viel Geld gespart hat.

Hatten wirklich nur 1 Kleinigkeit und jetzt steht das Haus schon >12 Jahre. Wichtiger finde ich die Firma auszuwählen: wie lange vor Ort (immerhin gab es ja einige Pleiten) ? Ok wir schweifen ab, aber eine Bemusterung bei VOX zu zeigen hilft doch bei einer späteren Vermietung nicht wirklich.

Ich glaube auch, dass der Schuss eher nach hinten los gehen kann...

Der Film hilft ja nur der allseits bekannten Maklerin

Für Euch ist es doch null Werbung (das Haus ist Ende des Jahres fertig, niemand kennt den Namen, usw...) - das wäre bei einer Doku über den Bau oder den Einzug vielleicht so und nicht einmal dann muss es.

Aber es muss jeder für sich selbst entscheiden!

Gruß
Relfers