Winter-/Alterssitz in Florida

Mick · 24 Apr. 2024

Omi Schwerin schrieb:
Danke für die vielen Gedanken und Erfahrungen.
Hitze vom Dach kommt auch auf die Liste. Die steigenden Preise durch den Preisanstieg im Service sehen wir hier in Deutschland auch. Und es wird immer mehr geschludert.

Ein Haus wird uns vielleicht zu groß. Den Service muss man ja auch bezahlen. Da fällt dann die Verwaltung weg. Aber man hat die Finanzen selbst im Blick.
Das sind alles Sachen die abgewogen werden müssen.

Ein Riesen Wohntrailer kommt in unserer Vorstellung gar nicht vor. Ja, da gibt es tolle Sachen.... vielleicht doch mal drüber nachdenken

Mit der Hilfe hier werden wir was finden (hoffentlich) auch mit der Gefahr, dass etwas doofes wie Corona passiert. Das Leben ist ja sowieso Lebensgefährlich. wenn uns hier in Deutschland was schlimmes passiert, so dass wir nicht mehr fliegen dürfen oder können, dann müssen wir auch eine Lösung finden.

Also immer her mit den Kommentaren und Ansichten.

wo habt ihr denn vor euch etwas zu suchen?

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capecoralhaus.com

Omi Schwerin · 24 Apr. 2024

Mein Mann und unser Sohn sprechen perfekt englisch. Sie haben beide eine Zeit in der USA gelebt. Mein Mann hat ein Austauschjahr dort verbracht und dann später in Chicago gearbeitet.
Wir sind alle sehr gerne und im Urlaub jetzt auch schon oft in Amerika. Da wird die zukünftige Unterkunft durch uns bzw. durch unseren Sohn mit Familie über das Jahr für Urlaube genutzt . Also wechselseitig. Wenn er dort ist sind wir in Deutschland und umgekehrt. Vermieten wollen wir definitiv nicht.

Omi Schwerin · 24 Apr. 2024

Mick schrieb:
wo habt ihr denn vor euch etwas zu suchen?

Cape Coral Immobilien | Häuser zum Verkauf | Immobilienmakler | Florida

Cape Coral Immobilien kaufen, verkaufen, bauen. Grundstücke und Häuser zum Verkauf in Florida, Neubauplanung bis Fertigstellung mit deutschem Immobilienmakler

capecoralhaus.com

Ganz, ganz wahrscheinlich in Florida, ggf. Westküste. Aber wo wir dann tatsächlich in Florida suchen ist offen.

Zunächst trage ich alles an Erfahrungen und nützlichen Tipps zusammen.

Wir haben die Erfahrung gemacht, dass es ganz oft Zufälle sind die zum Ziel führen. Immer schön die Ruhe bewahren und aktiv umschauen.

siris · 24 Apr. 2024

Ich kann nur sagen, wir haben ein Haus im Landesinneren und stellen fest, viele Amerikaner ziehen sowohl von der Golf-, als auch von der Atlantikküste ins Landesinnere.
Gründe hierfür:

- Hurrikans
- Versicherungspreise
- Hauspreise

Viele Grüße

Iris

Omi Schwerin · 24 Apr. 2024

siris schrieb:
Ich kann nur sagen, wir haben ein Haus im Landesinneren und stellen fest, viele Amerikaner ziehen sowohl von der Golf-, als auch von der Atlantikküste ins Landesinnere.
Gründe hierfür:

- Hurrikans
- Versicherungspreise
- Hauspreise

Viele Grüße

Iris

Das habe ich gerade letzte Woche in der Frankfurter Zeitung gelesen. Auch, dass viele älter Leute ihre Häuser wegen der Größe und Kosten verkaufen. Es soll schwierig sein kleinere, gute, moderne und bezahlbare Wohnungen/Häuser in der angestammten Umgebung zu finden. So weichen diese Leute dann auch ins Landesinnere aus. Große Häuser sind genügend auf dem Markt.

holgipezi · 25 Apr. 2024

Omi Schwerin schrieb:
Danke Euch und Anette 21.
Wir haben bereits Esta. Das sollte für die nächste Zeit der Immobiliensuche ausreichen. Greencard-Lotterie machen wir jedesmal mit.
Was müssen wir für die Konto-Eröffnung an Papiere dabei haben?

viel Glück mit der Greencard Lotterie 🍀

Wo wollt Ihr Euch niederlassen (oder hab ich das in der Eile überlesen?). Du kannst mir bei Interesse gerne eine PM schicken. In Cape Coral könnte ich Euch evtl weiterhelfen.

LG

Omi Schwerin · 26 Apr. 2024

holgipezi schrieb:
viel Glück mit der Greencard Lotterie 🍀

Wo wollt Ihr Euch niederlassen (oder hab ich das in der Eile überlesen?). Du kannst mir bei Interesse gerne eine PM schicken. In Cape Coral könnte ich Euch evtl weiterhelfen.

LG

Cape Coral ist auch im Fokus. Wie gesagt wir sind da offen und nicht unter Druck.

Gerne die "Eierlegende Wollmichsau", also gute Lage, kleiner Preis, als schlechte Lage kleiner Preis.
Quasi sowas was ALLE sich wünschen

Omi Schwerin · 26 Apr. 2024

Omi Schwerin schrieb:
Cape Coral ist auch im Fokus. Wie gesagt wir sind da offen und nicht unter Druck.

Gerne die "Eierlegende Wollmichsau", also gute Lage, kleiner Preis, als schlechte Lage kleiner Preis.
Quasi sowas was ALLE sich wünschen

Wollmilchsau.....

UliS · 3 Mai 2024

Also, ich besitze mein Condo (1SZ, 1Bad, ca 70qm) mit Balkon in einer gated community jetzt seit 20 Jahren (US-Zählung: 2. Stock) darüber ist ein kleiner Dachboden und dann das Dach. Ich bereue es bis heute nicht! ursprünglich hatte ich die Wohnung als Ferienwohnung für die eigene Nutzung gekauft (ohne Vermietung). Dank Homeoffice arbeite ich jetzt auch von dort (einige Wochen im Nov./Dez.). Ich bin immer wieder begeistert. Als ich die Wohnung kaufte, bestand die community gerade 9 Monate und die monthly fee betrug USD 175,- (inkl. Säubern der Flure, Gärtner für die Anlage, Gemeinschaftspool, Müllabfuhr, Versicherungen, Hausmeister, Gebühr für Verwaltung etc). Logisch, inzwischen hat sich alles verteuert und einige Reparaturen standen in der Anlage an (sieht immer noch top aus). Jetzt zahle ich USD 314,- für die gleichen Leistungen plus Strom (ca. 40,- pro Monat wenn ich vor Ort bin) und evtl. Internet. Es könnte aber wieder eine Erhöhung anstehen, da die Versicherungen fast unbezahlbar sind. Unser Board arbeitet gerade an einem Sparplan (endlich haben die Amerikaner eingesehen, dass das Clubhaus im Winter nicht 60 Fahrenheit haben muss 😀).
Bisher gab es 2x Sonderzahlungen wegen 2 Hurricanes (1x USD 250,-, 1x USD 350,- hauptsächlich wegen Entfernung umgekippter Palmen etc., wir hatten bisher echt Glück).
Bzgl. Kosten bitte auch an die jährliche Property Tax denken, die ist abhängig von den Marktpreisen. Wenn der Markt hoch geht, steigt die Property Tax. Das ändert sich jedes Jahr. Ich hatte bis jetzt Rechnungen von ca. USD 700,- bis zu USD 2.300,-!

Turbotobi76 · 3 Mai 2024

UliS schrieb:
Ich bereue es bis heute nicht! ursprünglich hatte ich die Wohnung als Ferienwohnung für die eigene Nutzung gekauft (ohne Vermietung). Dank Homeoffice arbeite ich jetzt auch von dort (einige Wochen im Nov./Dez.).

Wenn du kein Visum mit Arbeitserlaubnis hast solltest du das arbeiten im Homeoffice nicht so offen kommunizieren, denn unter ESTA oder B Visum ist das Arbeiten in den USA verboten und dazu gehört auch eine Homeoffice Tätigkeit.

Anselm · 3 Mai 2024

Turbotobi76 schrieb:
Wenn du kein Visum mit Arbeitserlaubnis hast solltest du das arbeiten im Homeoffice nicht so offen kommunizieren, denn unter ESTA oder B Visum ist das Arbeiten in den USA verboten und dazu gehört auch eine Homeoffice Tätigkeit.

Ich glaube, wer seit 20 Jahren ein Condo in Florida hat, dem sind die Visa-Regelungen bekannt.😉

Turbotobi76 · 3 Mai 2024

Anselm schrieb:
Ich glaube, wer seit 20 Jahren ein Condo in Florida hat, dem sind die Visa-Regelungen bekannt.😉

Sollte man meinen aber viele gehen da ja völlig unbedarft mit dem Thema um, die Amerikanischen Behörden sehen das aber eben anders. Mag in diesem Fall auch total übertrieben sein aber wenn man da z.B. bei der Immigration beim freundlichen Small Talk mit dem Beamten das Wort Homeoffice in den Mund nimmt ist es mit der Freundlichkeit sehr schnell vorbei.

Und das ist eben schnell passiert wenn man es selbst als harmlose Kleinigkeit betrachtet ( was es ja auch ist)

Fritz & Buddy · 5 Mai 2024

Ich hab ähnliche Pläne für die Zukunft in CC weiss aber auch noch nicht, wie ich es angehen muss, vor allem was wann in welcher Reihenfolge erledigt werden muss erst Konto, offenbar nicht? Erst Makler? Erst.... ????
Was ich mich frage ist auch wie wird bzgl. ESTA bzw. B2 Visum ehrenamtliche Tätigkeit ohne Bezahlung eingestuft?
Weiß das jemand?

ToMiami · 6 Mai 2024

Da lese ich mal gespannt mit, ich habe seit einiger Zeit um die 17 Acre in FL und weiss noch nicht, was ich damit so genau machen werde, vielleicht bringt mich hier noch jemand auf Gute Ideen, meine eigenen passen irgendwie noch nicht zu meiner Brieftasche.

Omi Schwerin · 7 Mai 2024

UliS schrieb:
Also, ich besitze mein Condo (1SZ, 1Bad, ca 70qm) mit Balkon in einer gated community jetzt seit 20 Jahren (US-Zählung: 2. Stock) darüber ist ein kleiner Dachboden und dann das Dach. Ich bereue es bis heute nicht! ursprünglich hatte ich die Wohnung als Ferienwohnung für die eigene Nutzung gekauft (ohne Vermietung). Dank Homeoffice arbeite ich jetzt auch von dort (einige Wochen im Nov./Dez.). Ich bin immer wieder begeistert. Als ich die Wohnung kaufte, bestand die community gerade 9 Monate und die monthly fee betrug USD 175,- (inkl. Säubern der Flure, Gärtner für die Anlage, Gemeinschaftspool, Müllabfuhr, Versicherungen, Hausmeister, Gebühr für Verwaltung etc). Logisch, inzwischen hat sich alles verteuert und einige Reparaturen standen in der Anlage an (sieht immer noch top aus). Jetzt zahle ich USD 314,- für die gleichen Leistungen plus Strom (ca. 40,- pro Monat wenn ich vor Ort bin) und evtl. Internet. Es könnte aber wieder eine Erhöhung anstehen, da die Versicherungen fast unbezahlbar sind. Unser Board arbeitet gerade an einem Sparplan (endlich haben die Amerikaner eingesehen, dass das Clubhaus im Winter nicht 60 Fahrenheit haben muss 😀).
Bisher gab es 2x Sonderzahlungen wegen 2 Hurricanes (1x USD 250,-, 1x USD 350,- hauptsächlich wegen Entfernung umgekippter Palmen etc., wir hatten bisher echt Glück).
Bzgl. Kosten bitte auch an die jährliche Property Tax denken, die ist abhängig von den Marktpreisen. Wenn der Markt hoch geht, steigt die Property Tax. Das ändert sich jedes Jahr. Ich hatte bis jetzt Rechnungen von ca. USD 700,- bis zu USD 2.300,-!

Danke für die interessanten Infos. Über die zu zahlenden Steuern habe ich nachgedacht. Hätte angenommen, dass bei einer Immobilie die Steuern von Jahr zu Jahr gleich anfallen oder ggf. ansteigen wegen Steuererhöhungen.

Mein Mann kann sich vorstellen in ferner Zukunft über eine in Florida bestehende Firma/Kanzlei o. ä. Beratungen und Hilfe bei der Durchsetzung von Recht bezogen auf dem deutschen Erbrecht anzubieten. Einfach weil er schon jetzt immer wieder Fälle hat, wo Personen die in der USA den Lebensabend verbringen plötzlich in Deutschland Erben werden. Oftmals nicht ohne Streitereien mit den Anverwandten.

Suse65 · 7 Mai 2024

ToMiami schrieb:
Da lese ich mal gespannt mit, ich habe seit einiger Zeit um die 17 Acre in FL und weiss noch nicht, was ich damit so genau machen werde, vielleicht bringt mich hier noch jemand auf Gute Ideen, meine eigenen passen irgendwie noch nicht zu meiner Brieftasche.

Tatsächlich habe ich über sowas eigentlich jedesmal nachgedacht, wenn wir in Florida an Verkaufsschildern vorbeigefahren sind. Ich hab sogar einen Alert bei Zillow für sowas in der von uns bevorzugten Gegend, am liebsten irgendwas am oder mit Wasserzugang. Mein Plan wäre allerdings, es einfach in Ruhe zu lassen und ein Stück Natur zu bewahren. Als Altersruhesitz hätte ich mir dann vielleicht ab und zu einen Klappstuhl draufgestellt und ins Grüne geguckt, wenn man mal da ist. Ich weiß, albern, denn am Ende ist man irgendwann sowieso nur eine Subdivision umgeben von bebauten Parzellen. Aber gedacht habe ich das schon oft.

ToMiami · 7 Mai 2024

Suse65 schrieb:
Tatsächlich habe ich über sowas eigentlich jedesmal nachgedacht, wenn wir in Florida an Verkaufsschildern vorbeigefahren sind. Ich hab sogar einen Alert bei Zillow für sowas in der von uns bevorzugten Gegend, am liebsten irgendwas am oder mit Wasserzugang. Mein Plan wäre allerdings, es einfach in Ruhe zu lassen und ein Stück Natur zu bewahren. Als Altersruhesitz hätte ich mir dann vielleicht ab und zu einen Klappstuhl draufgestellt und ins Grüne geguckt, wenn man mal da ist. Ich weiß, albern, denn am Ende ist man irgendwann sowieso nur eine Subdivision umgeben von bebauten Parzellen. Aber gedacht habe ich das schon oft.

Wasserzugang wäre schon sehr schön, jedoch könnte ich mir drüben dann wohl maximal die Fläche für eine deutsche DIN-Garage leisten, so sind es ziemlich genau 7 Hektar, zu denen ich mir irgendwas tolles einfallen lassen werde.
Notfalls stelle ich erstmal nen Camper drauf und gucke ausm Klappstuhl ins Grüne, der nächste Nachbar ist, noch, ca. ne Meile entfernt und dessen Haus sehe ich nicht wirklich.
Eine Idee sind mehrere Häuser zu bauen, jenes in der letzten Reihe für mich und die Nachbarn kann ich mir dann als Vermieter selber aussuchen. Wer mir auf die Nerven geht, bekommt die Kündigung und darf von dannen ziehen!
Mal sehen, ob es bei der Idee bleibt oder ob ich das in der Art durchziehen werde.

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