Buchung über fewo direkt oder Vermieter (AMI)??

[Sancap]

Hier muss ich als Vermieterin eines Ferienhauses, das auf vielen verschiedenen Portalen gelistet ist, aber mal widersprechen. Wenn ich bei FeWo eine Direktbuchung entgegennehme, spart nur der Gast. Leider hält sich hartnäckig die Vorstellung, von der Servicegebühr bekommt der Vermieter etwas ab.

Bei anderen Portalen wie Airbnb und TripAdvisor werden mir 3% in Rechnung gestellt, dafür dem Mieter aber saftige 10-12%. Leider gibt es hier keine Direktbuchungen, denn in der Regel werden die Kontaktdaten ja erst nach der Buchung freigegeben.

Fakt also: Bei Direktbuchung spart der Mieter am meisten.
......

Meine Empfehlung: Das Objekt googeln und den Eigentümer über die Kontaktdaten, die man im Netz findet, direkt ansprechen. Wieso jemand freiwillig irgendeine Servicegebühr, Provision (Airbnb, TripAdvisor) zahlt, ist mir schleierhaft.

Mit Direktbuchung meine ich, dass der Gast direkt über das Portal bucht und zahlt. Ich habe nicht behauptet, das der Vermieter von der "Servicegebühr" was abbekommt. Wenn ich als Vermieter das provisionsbasierte Modell wähle zahlt man als Vermieter zur Zeit 8% netto pro Buchung. Ein Standardinserat liegt demgegenüber bei etwa 250 Euro Jahresbetrag... Wenn ich also 25000 Euro über das Portal generiere sind das 2000 Euro Provisionen die ich als Vermieter zahle (gegenüber 250 Euro Jahresgebühr...) DAS meinte ich mit "beide sparen"
Wenn bei so einem Modell der Gast für 1000 Euro bucht zahlt der Vermieter 8% plus eine Clearinggebühr des Kreditkartenabrechners (insgesamt gut 85 Euro) und der Gast die Servicegebühr ( müsste auch noch mal rund 90-100 sein). Als Vermieter kann ich also bei einer Buchungsabwicklung ohne Portal nur direkt mit dem Gast rund 150-180 Euro weniger nehmen und habe immer noch, das was ich sonst bekomme... Und so mache ich das bei meinen Gästen auch...

 

[Sunnydelight]

Vermieter sparen bei Direktbuchung?

Mit Direktbuchung meine ich, dass der Gast direkt über das Portal bucht und zahlt. Ich habe nicht behauptet, das der Vermieter von der "Servicegebühr" was abbekommt. Wenn ich als Vermieter das provisionsbasierte Modell wähle zahlt man als Vermieter zur Zeit 8% netto pro Buchung. Ein Standardinserat liegt demgegenüber bei etwa 250 Euro Jahresbetrag... Wenn ich also 25000 Euro über das Portal generiere sind das 2000 Euro Provisionen die ich als Vermieter zahle (gegenüber 250 Euro Jahresgebühr...) DAS meinte ich mit "beide sparen"
Wenn bei so einem Modell der Gast für 1000 Euro bucht zahlt der Vermieter 8% plus eine Clearinggebühr des Kreditkartenabrechners (insgesamt gut 85 Euro) und der Gast die Servicegebühr ( müsste auch noch mal rund 90-100 sein). Als Vermieter kann ich also bei einer Buchungsabwicklung ohne Portal nur direkt mit dem Gast rund 150-180 Euro weniger nehmen und habe immer noch, das was ich sonst bekomme... Und so mache ich das bei meinen Gästen auch...

Ok, das erklärt einiges, bei deinem Modell mag das hinkommen. Ich jedoch habe ein teuer bezahltes Inserat (1.300 Euro Platin) bei Fewo, d.h. ich zahle nicht pro Buchung.

Mich hat vor allem die Formulierung gestört: "gute" Vermieter geben das an den Mieter weiter. Das wollte ich so nicht stehen lassen. Das weckt irgendwie falsche Vorstellungen.

 

[TomRei]

FeWo hat seine Preisstruktur geändert

Ok, das erklärt einiges, bei deinem Modell mag das hinkommen. Ich jedoch habe ein teuer bezahltes Inserat (1.300 Euro Platin) bei Fewo, d.h. ich zahle nicht pro Buchung.

Mich hat vor allem die Formulierung gestört: "gute" Vermieter geben das an den Mieter weiter. Das wollte ich so nicht stehen lassen. Das weckt irgendwie falsche Vorstellungen.

Dann prüf nochmal dein Inserat. Die Unterteilung nach Platin, Bronze, etc. fällt auch bei dir weg wenn du dein Inserat verlängern musst. Die Gebühr ist jetzt für alle Inserate gleich, aber wenn du keine Online-Reservierungen und keine Online-Buchungen zulässt wird dein Inserat nicht mehr so hoch in den Suchergebnissen angezeigt.
Und wenn du es zulässt zahlst du halt die angegebenen Prozente.

Ich würde auch lieber den Gästen günstigere Preise geben als z.B. bei FeWo hohe Gebühren zu zahlen. Aber FeWo ist nun mal eine der führenden Seiten für diese Art der Vermietung. Wie sollte man sonst an Gäste kommen!

Gruß

TomRei

 

[Sunnydelight]

@TomRei
Ist mir alles bewusst - aber mein Platininserat läuft nun mal noch bis März und ich habe es teuer bezahlt. Und auch danach: Ich werde ganz sicher das Jahresinserat wählen und nicht pay per booking. Und Damit spare ich nichts ein, was ich einem Gast weitergeben könnte. Darum ging es doch in der Diskussion.

Wenn überhaupt hat der Gast selbst die Möglichkeit zu sparen, wenn er außerhalb von FeWo direkt beim Vermieter bucht. Ich spare dadurch rein gar nichts. Im Gegenteil, nach dem neuen Modell bringt mir jede Online-Buchung ein besseres Ranking.

Meine Motivation, in der Diskussion etwas beizutragen, lag an der Richtigstellung des Begriffes "guter" Vermieter.

 

[Peter]

Da die ursprüngliche Frage "Buchung über fewo direkt oder Vermieter (AMI)??" ja beantwortet ist,
schließe ich diesen Strang jetzt mal, damit er nicht noch weiter abdriftet.....

Zum Informationsaustausch der Hauseigentümer untereinander haben wir einen separaten Bereich
innerhalb des Forums reserviert ( http://www.florida-interaktiv.de/sh...er-Stammtisch-von-Ferienimmobilien-in-Florida ). Für Eigentümerfragen - wie z.B. Inserate - also BITTE nur diesen "Stammtisch" benutzen.


Peter