Eigentümer-Stammtisch von Ferienimmobilien in Florida
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merit
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Das meint ChatGPT:
Die Anwaltskosten in Florida für eine Übertragung von Immobilieneigentum auf einen neuen Eigentümer (z. B. durch Verkauf, Schenkung oder Übertragung innerhalb der Familie) variieren je nach Komplexität der Transaktion, dem Wert der Immobilie und der Erfahrung des Anwalts. Hier sind einige Schätzungen, um dir einen groben Überblick zu geben:
1. Einfache Eigentumsübertragungen (z. B. durch eine sogenannte “Quitclaim Deed” zur Übertragung innerhalb der Familie): Die Anwaltsgebühren liegen hier oft zwischen $200 und $500. Eine Quitclaim Deed ist ein einfaches Dokument, mit dem das Eigentum an eine andere Person übertragen wird, ohne Garantie für den rechtlichen Status des Eigentums.
2. Kauf- und Verkaufsabwicklungen: Bei einer vollständigen Eigentumsübertragung im Rahmen eines Immobilienkaufs ist der Aufwand größer, und die Anwaltsgebühren können zwischen $1.000 und $2.500 oder sogar mehr betragen. Dies umfasst die Erstellung und Überprüfung von Kaufverträgen, die rechtliche Überprüfung der Eigentumskette (Title Search) und eventuell die Begleitung der Abschlussabwicklung.
3. Komplexere Fälle oder spezielle Umstände (z. B. bei Immobilienübertragungen im Zuge einer Nachlassabwicklung oder bei steuerlichen Fragen): In solchen Fällen können die Gebühren deutlich höher sein, je nachdem, wie viel Beratung und Dokumentation erforderlich ist.
Zusätzlich zu den Anwaltskosten fallen möglicherweise weitere Gebühren an, wie z. B. Grundbuchgebühren (Recording Fees) oder gegebenenfalls Steuern und Notargebühren.
Um eine genauere Kostenschätzung zu erhalten, ist es empfehlenswert, sich ein Angebot von einem Immobilienanwalt in Florida einzuholen.
Die Anwaltskosten in Florida für eine Übertragung von Immobilieneigentum auf einen neuen Eigentümer (z. B. durch Verkauf, Schenkung oder Übertragung innerhalb der Familie) variieren je nach Komplexität der Transaktion, dem Wert der Immobilie und der Erfahrung des Anwalts. Hier sind einige Schätzungen, um dir einen groben Überblick zu geben:
1. Einfache Eigentumsübertragungen (z. B. durch eine sogenannte “Quitclaim Deed” zur Übertragung innerhalb der Familie): Die Anwaltsgebühren liegen hier oft zwischen $200 und $500. Eine Quitclaim Deed ist ein einfaches Dokument, mit dem das Eigentum an eine andere Person übertragen wird, ohne Garantie für den rechtlichen Status des Eigentums.
2. Kauf- und Verkaufsabwicklungen: Bei einer vollständigen Eigentumsübertragung im Rahmen eines Immobilienkaufs ist der Aufwand größer, und die Anwaltsgebühren können zwischen $1.000 und $2.500 oder sogar mehr betragen. Dies umfasst die Erstellung und Überprüfung von Kaufverträgen, die rechtliche Überprüfung der Eigentumskette (Title Search) und eventuell die Begleitung der Abschlussabwicklung.
3. Komplexere Fälle oder spezielle Umstände (z. B. bei Immobilienübertragungen im Zuge einer Nachlassabwicklung oder bei steuerlichen Fragen): In solchen Fällen können die Gebühren deutlich höher sein, je nachdem, wie viel Beratung und Dokumentation erforderlich ist.
Zusätzlich zu den Anwaltskosten fallen möglicherweise weitere Gebühren an, wie z. B. Grundbuchgebühren (Recording Fees) oder gegebenenfalls Steuern und Notargebühren.
Um eine genauere Kostenschätzung zu erhalten, ist es empfehlenswert, sich ein Angebot von einem Immobilienanwalt in Florida einzuholen.
siris
FLI-Silver-Member
Hallo,
falls es hier falsch gepostet wurde, bitte in die richtige Kategorie verschieben.
Ist jemand von euch eventuell bei der Manatee Versicherung versichert?
Sie gibt es ja erst seit diesem Jahr, unser Versicherungsmakler vermittelt sie leider nicht.
Auf deren Homepage finde ich leider keinen Agentenabruf.
Viele Grüße
Iris
falls es hier falsch gepostet wurde, bitte in die richtige Kategorie verschieben.
Ist jemand von euch eventuell bei der Manatee Versicherung versichert?
Sie gibt es ja erst seit diesem Jahr, unser Versicherungsmakler vermittelt sie leider nicht.
Auf deren Homepage finde ich leider keinen Agentenabruf.
Viele Grüße
Iris
Hallo Liebe Florideans und Fans,
da ich neu im Forum bin, hoffe ich hier auch richtig zu sein und alle Regeln zu befolgen. Habe nämlich eine Frage. Wir sind vor kurzem in Florida gewesen und sofort „schockverliebt“ gewesen. Insbesondere der Südwesten hat uns besonders gut gefallen, sowohl CC als auch Sarasota bis hoch nach Palm Harbor. Nun trage ich mich tatsächlich mit dem Gedanken früher oder später eine Immobilie zu erwerben.Daher meine Frage an die Ferienimmobilienbesitzer hier im Forum, würdet ihr es wieder tun? Oder zahlt man zu viel drauf? In erster Linie wäre es eine emotionale Entscheidung und keine bei der der Investementgedanke an erste Stelle steht, aber man will auch kein Geld verbrennen. Plan wäre zu vermieten und selbst zu nutzen 2—3 im Jahr und später natürlich mehr. Vielen Dank schon jetzt für Eure Zeit und Mühe!
da ich neu im Forum bin, hoffe ich hier auch richtig zu sein und alle Regeln zu befolgen. Habe nämlich eine Frage. Wir sind vor kurzem in Florida gewesen und sofort „schockverliebt“ gewesen. Insbesondere der Südwesten hat uns besonders gut gefallen, sowohl CC als auch Sarasota bis hoch nach Palm Harbor. Nun trage ich mich tatsächlich mit dem Gedanken früher oder später eine Immobilie zu erwerben.Daher meine Frage an die Ferienimmobilienbesitzer hier im Forum, würdet ihr es wieder tun? Oder zahlt man zu viel drauf? In erster Linie wäre es eine emotionale Entscheidung und keine bei der der Investementgedanke an erste Stelle steht, aber man will auch kein Geld verbrennen. Plan wäre zu vermieten und selbst zu nutzen 2—3 im Jahr und später natürlich mehr. Vielen Dank schon jetzt für Eure Zeit und Mühe!
Hallo Alex,
hätte selbst ein Haus dort und spielte nach dem Verkauf immer wieder damit neu zu kaufen.
So ziemlich eines der besten Gegenden für einen Ferienhaustraum aber derzeit würde ich es nicht machen.
Gründe:
Häuser / Condos werden wöchentlich günstiger und reduziert - der Boden ist bei weitem nicht erreicht.
Die Kosten übersteigen meistens die Einnahmen.
Die Unsicherheit bezüglich Aufenthalt sind sehr hoch - wie die Verschärfung wenn man länger als 28 Tage in den USA ist. ESTA ist nicht in Stein gemeißelt kann auch wieder abgeschafft werden.
Der USD ist am sinken - also spielt das auch rein noch zu warten.
Flüge werden, leider immer teuer.
In den Sommermonaten wird das Haus zukünftig nicht mehr so stark von Europäern gemietet - Flugpreise und wirtschaftliche Situation und politische Sympathien bzw. das Gegenteil.
Amis kommen in den Sommermonaten überhaupt nicht. In Nordamerika ist der Sommer in der Regel besser als bei uns und denen ist es zu heiß und zu schwül.
Kanadier fallen auch weg als Gäste.
Geiles Land - tolle Menschen - wenn Du noch warten kannst, empfehle ich zu warten.
Hallo Dockman,
hab vielen Dank für Deine Antwort. Wirklich sehr gute Argumente / Hinweise. Gerade die ausbleibenden Kanadier und die rückläufigen Preise sind mir auch schon durch den Kopf gegangen. Allerdings dachte ich gerade damit sei es bzw. könnte es ein günstiger Zeitpunkt werden. Darf ich fragen in welcher Region Du eine Immobilie hattest. Nochmal vielen Dank für Deine Ausführungen.
hab vielen Dank für Deine Antwort. Wirklich sehr gute Argumente / Hinweise. Gerade die ausbleibenden Kanadier und die rückläufigen Preise sind mir auch schon durch den Kopf gegangen. Allerdings dachte ich gerade damit sei es bzw. könnte es ein günstiger Zeitpunkt werden. Darf ich fragen in welcher Region Du eine Immobilie hattest. Nochmal vielen Dank für Deine Ausführungen.
Hallo Alex,
hatte die Villa in Cape Coral.
Sarasota gefällt uns auch sehr gut ist aber preislich höher. CC war und ist immer ein sehr volatiler Markt.
Es ist immer eine persönliche Entscheidung - wie alt man ist welche Pläne usw.
Wie gesagt im Moment würde ich noch abwarten. Tw. sprechen US Marktkenner check mal YT von einer Situation die 2008 ähnelt mit einem immensen Überangebot.
Bei weiteren Fragen kannst Du mich auch per PN kontaktieren.
Schöne Ostern
hatte die Villa in Cape Coral.
Sarasota gefällt uns auch sehr gut ist aber preislich höher. CC war und ist immer ein sehr volatiler Markt.
Es ist immer eine persönliche Entscheidung - wie alt man ist welche Pläne usw.
Wie gesagt im Moment würde ich noch abwarten. Tw. sprechen US Marktkenner check mal YT von einer Situation die 2008 ähnelt mit einem immensen Überangebot.
Bei weiteren Fragen kannst Du mich auch per PN kontaktieren.
Schöne Ostern